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[股票开户]财经朝闻道|17城房产依赖度排名出炉,政策定力下行业融资宽松难

  2019年17个GDP万亿城市房地产投资依存度出炉,从房地产开发投资占GDP比重看,郑州28.9%、杭州22.1%、佛山20%,分局前三甲;北京、上海、深圳、无锡依存度较低,均不到12%。北京对房地产投资依存度最低。
  洪泰财富研究部解读   “房地产开发投资占GDP比重”被视为衡量一个地方经济增长对房地产投资依存度的指标。比重越高,说明经济对房地产投资依存度越严重。从中新经纬统计数据来看,我国一线城市对房地产投资依存度均不高、经济结构均衡,部分二线城市对投资的依赖程度偏高,需要通过加大产业转型升级力度来优化GDP结构。   今年面临经济基本面前所未有的压力和挑战下,中央仍保持政策定力积极推动经济转型。昨日,中央政治局会议指出“实施产业基础再造和产业链提升工程,抓紧布局战略性新兴产业、未来产业,提升产业基础高级化、产业链现代化水平。发挥新型举国体制优势,加强科技创新和技术攻关”。5月10日,央行发布《2020年第一季度中国货币政策执行报告》中表示,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位和“不将房地产作为短期刺激经济的手段”要求,保持房地产金融政策的连续性、一致性、稳定性。   房地产金融政策保持定力。今年以来,按揭贷款利率锚定LPR,首套、二套房贷利率稳中有降,并未出现大的波动,2020Q1个人住房贷款余额同比增速创近8年新低。而从房地产实际融资情况来看,天风证券报告指出,对比房企各渠道债务融资规模,2020年至今,仅商品房开发贷、信用债净融资规模超过2019年同期,其他几种渠道净融资均减少,其中ABS和信托融资收缩。年初至今,房企净融资规模相比2019年略有收缩。2020年初至今房地产行业融资难言宽松,尽管银行开发贷实现开门红,信用债发行量较高,但信用债仍受“借新还旧”约束,信托、ABS小幅收缩,海外债仍面临再融资困境。但整体来看,在银行这一最重要的资金来源的支撑下,房地产行业的资金面仍然维持了紧平衡。
  近日,国家信息中心发布《2020年“万亿俱乐部”房地产市场走势研判》报告指出,结合当前宏观经济形势及房地产政策走向,我们预测2020年这些城市的房地产市场整体继续承压,各指标在二季度后降幅会逐月收窄,全年房地产投资出现个位数增长,增速在4.8%左右;土地购置面积有望出现增长,但商品房竣工面积和销售面积仍保持负增长,降幅在5%左右。作为房地产企业,必须清醒地认识到形势的严峻性,增强危机意识,调整经营策略,采取更为有效的营销措施,以应对市场面临的压力。 主要指数   道琼斯   23625.34   1.62%   纳斯达克   8943.72   0.91%  
标普500   2852.50   1.15%   恒生指数   23829.74   -1.45%  
美元指数   100.2835   0.06%   美元离岸人民币   7.1106   -0.01%  
COMEX黄金   1738.30   1.28%   NYMEX原油   27.98   8.96%  
  ? 周四美股低开高走,银行股普涨   美国运通涨超7%,思科涨4.5%,纷纷领涨道指。银行股普涨,富国银行涨近7%,摩根大通涨超4%。大型科技股集体上涨,苹果涨0.61%,亚马逊涨0.88%,Facebook涨0.83%。中概股多数收涨,阿里巴巴涨0.91%,房多多涨15.38%,跟谁学跌8.85%。   传言称,高盛和富国银行正在考虑合并,以更好地与摩根大通竞争。摩根大通称,围绕富国银行的并购传言是不可能的,根据法律,富国银行不能与任何银行合并,因为它已经超过了10%的存款市场份额限制。   ? 美国上周首次申请失业救济人数回落缓慢

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